PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW:
DOBRAOFERTA.PRO
Dom 160 m² po podłodze | Maćkowy | ogród | 3 kondygnacje
Na sprzedaż funkcjonalny i gotowy do zamieszkania dom o powierzchni
około 160 m² po podłodze oraz 119 m² powierzchni użytkowej,
położony na działce o powierzchni 396 m².
Nieruchomość znajduje się w Gdańsku, w dzielnicy Maćkowy, w
rejonie ul. Borkowskiej i Rytelskiej.
Dom usytuowany jest w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej i
bliźniaczej, z dobrym dostępem do infrastruktury oraz terenów
rekreacyjnych.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia po podłodze: około 160
m²,powierzchnia użytkowa: 119 m²,powierzchnia działki: 396 m²,3
kondygnacje: parter, piętro i poddasze użytkowe,ogród,taras,podjazd
na 2 samochody,szopa na narzędzia ogrodowe,nieruchomość gotowa do
zamieszkania,funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter
Na parterze znajdują się:sypialnia od strony południowej,łazienka
z prysznicem,przestronny salon od strony zachodniej,otwarta
kuchnia,wyjście z salonu na taras i do ogrodu.Przed budynkiem
znajduje się podjazd umożliwiający parkowanie dwóch samochodów.
Pierwsze piętro
Na piętrze zaplanowano:łazienkę z wanną,duży pokój od strony
północnej z oknami wychodzącymi na zachód i północ,dwa dodatkowe
pokoje od strony południowej.
Poddasze użytkowe
Poddasze stanowi dużą, otwartą przestrzeń z:wydzieloną częścią
kąpielową,oknem od strony zachodniej.Przestrzeń ta daje szerokie
możliwości aranżacyjne i może pełnić funkcję dodatkowej
sypialni, gabinetu, strefy wypoczynkowej lub pokoju rekreacyjnego.
STANDARD WYKONANIA
Dom został wykonany z wykorzystaniem solidnych materiałów oraz
rozwiązań wpływających na komfort cieplny i akustyczny.
Najważniejsze elementy konstrukcyjne i wykończeniowe:żelbetowa
płyta fundamentowa,podwójna ściana silikatowa pomiędzy budynkami z
warstwą wygłuszającą,ściany wykonane z bloczków Xella o
grubości około 24 cm,ocieplenie styropianem o grubości 15
cm,żelbetowe stropy,dach kryty blachą Pruszyński,ocieplenie dachu
wełną mineralną o grubości około 30 cm,elewacja wykończona
tynkiem silikonowym,trzyszybowe okna PVC,solidne drzwi
wejściowe,tynki wewnętrzne gipsowe,ściany malowane farbami
ceramicznymi,gres na parterze i w łazienkach,panele podłogowe klasy
AC4 na piętrze i poddaszu.
OGRZEWANIE I INSTALACJE
Dom wyposażony jest w:piec gazowy o mocy 24 kW,zasobnik ciepłej wody
o pojemności 120 l,ogrzewanie podłogowe w salonie, łazienkach i
korytarzach,niezależne sterowanie ogrzewaniem na poszczególnych
kondygnacjach,grzejniki w pokojach,instalację alarmową z
centralką,instalację internetową doprowadzoną do każdego
pokoju.Według informacji właściciela koszty ogrzewania są
stosunkowo niskie, a rachunki za gaz w sezonie grzewczym wynoszą
maksymalnie około 300 zł miesięcznie.
DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka została zagospodarowana i przygotowana do codziennego
użytkowania.
Na posesji znajdują się:ogród z trawnikiem,taras,podjazd wyłożony
kostką brukową,szopa na narzędzia ogrodnicze,studnia chłonna na
wodę deszczową o pojemności około 3 m³,ogrodzenie od strony
sąsiednich posesji.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w Gdańsku Maćkowach, w rejonie ul.
Borkowskiej i Rytelskiej.
To dynamicznie rozwijająca się część miasta, która łączy
spokojny charakter zabudowy mieszkaniowej z dobrym dostępem do
głównych tras komunikacyjnych.
Najważniejsze atuty lokalizacji:około 12 minut samochodem do centrum
Gdańska,około 2 km do Obwodnicy Trójmiasta – węzeł
Borkowo,dogodny dojazd do ul. Trakt św. Wojciecha,przystanki
autobusowe,szkoły i przedszkola,tereny spacerowe i rowerowe,liczne
punkty handlowe i usługowe.W najbliższym otoczeniu znajdują się
m.in. Lidl, Rossmann, Żabka, apteka, klub fitness, salon fryzjerski
oraz sklepy i punkty usługowe.
DLACZEGO WARTO
To propozycja dla osób szukających domu z dużą przestrzenią
użytkową, własnym ogrodem i wygodnym układem pomieszczeń, a
jednocześnie chcących pozostać w granicach Gdańska.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Nie masz czasu a chcesz szybko i korzystnie sprzedać swoją
nieruchomość w Gdańsku lub okolicy?
90% naszych ofert sprzedajemy w ciągu 3 miesięcy w cenie rynkowej.
Jesteś INWESTOREM i szukasz BEZPIECZNEJ LOKATY KAPITAŁU?
Naszą misją jest polecać naszym klientom tylko najlepsze
nieruchomości na inwestycje. Zgłoś się do nas, zaproponujemy Ci
taką ofertę, na której NAJWIĘCEJ ZAROBISZ.
BEZPIECZNA TRANSAKCJA oznacza, że PRZEPROWADZIMY CIĘ ZA RĘKĘ przez
cały proces zakupu nieruchomości oraz zweryfikujemy wszystkie
niezbędne dokumenty do jej sfinalizowania.
Jeżeli POTRZEBUJESZ WIĘCEJ PIENIĘDZY na zakup nieruchomości to
nasz ekspert:
- Bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową,
- Zaoferuje Ci NAJLEPSZE możliwe warunki uzyskania KREDYTU
hipotecznego.
Dowiedz się więcej pod adresem www.DobraOferta.Pro
* 11 lat doświadczenia w sprzedaży nieruchomości.
* Najlepsza jakość ogłoszeń w Polsce.
* Profesjonalna koordynacja transakcji. Dobra Oferta ProKonto firmowe