UWAGA:
W związku z otrzymywanymi zapytaniami uprzejmie informujemy, iż
załączone fotografie nie są wizualizacjami, są to zdjęcia
wykonane przez nas, przedstawiające stan rzeczywisty
nieruchomości:)))
Komfortowy, piętrowy dom wolnostojący z 2024 roku, położony w
dzielnicy Dźbów. Nowoczesna, atrakcyjna architektonicznie bryła
budynku.
Powierzchnia użytkowa domu 171m2, dodatkową powierzchnię stanowi
garaż usytuowany w bryle budynku.
Powierzchnia działki - 953m2.
Dom wykonany z dużą starannością, z materiałów wysokiej
jakości: wzniesiony z betonu komórkowego (pustak H+H) na płycie
fundamentowej, ocieplony styropianem 20cm, otynkowany. Pokrycie dachu
– dachówka ceramiczna, dach ocieplony wełną mineralną.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest przestronny garaż
1-stanowiskowy (36m2) usytuowany w bryle budynku.
Dom wykończony w bardzo wysokim standardzie z poczuciem smaku i
elegancji, zgodnie z projektem architekta wnętrz, pomieszczenia
doskonale doświetlone, jasne, przestronne.
Ściany gipsowane, malowane/tapetowane, nowoczesna aranżacja
łazienek. Na podłogach gres/panele w stanie idealnym. Okna PCV
3-szybowe, drzwi tarasowe przesuwne.
Rozkład pomieszczeń:
PARTER: duży salon (35m2) z otwartą kuchnią (17m2),
sypialnia/gabinet (14m2), łazienka, wiatrołap oraz garaż
1-stanowiskowy z bramą otwieraną automatycznie.
PODDASZE: 3 sypialnie (18m2, 15m2 i 13m2), garderoba, łazienka,
pralnia.
Ogrzewanie oraz ciepła woda - nowoczesny, ekonomiczny piec gazowy De
Dietrich ze zbiornikiem na ciepłą wodę użytkową 125l. W całym
domu ogrzewanie podłogowe.
Dodatkowe udogodnienia:
- rekuperacja - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
- filtr wody z baterią
- zmiękczacz wody
- płyta indukcyjna Elica Tesla zintegrowana z pochłaniaczem (efekt
działania widoczny na zdjęciu).
Media w budynku: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.
Teren ogrodzony, brama automatyczna sterowana pilotem, domofon.
Nieruchomość położona jest w spokojnej, cichej okolicy, przy
drodze asfaltowej, w pobliżu przystanki autobusowe. Doskonały dojazd
zarówno do centrum Częstochowy (8-10 minut samochodem) jak i do
pozostałych dzielnic m.in. na Wrzosowiak, Raków, Dźbów. Dzięki
niewielkiej odległości (ok. 3km) od węzła Autostrady Bursztynowej
A1 nieruchomość jest doskonale skomunikowana z lotniskiem w
Katowicach-Pyrzowicach (30 minut) oraz wieloma miastami Śląska.
Stan prawny gruntu uregulowany, księga wieczysta.
Cena 1 790 000 zł do negocjacji.
Pomimo wskazania lokalizacji nieruchomości prosimy mieć na uwadze,
że nasi Klienci nie chcą być zaskakiwani niezapowiedzianymi
wizytami, zatem w przypadku chęci obejrzenia nieruchomości zawsze
prosimy o kontakt z naszym biurem.
Polecam i zapraszam na prezentację!!!
Opiekun oferty:
Aleksandra Nowakowska
tel. 660 -