Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana
wolnostojącym domem parterowym z poddaszem użytkowym oraz
podpiwniczeniem, położona w miejscowości Jaskrów przy ulicy
Wrzosowej, na dwóch przylegających do siebie działkach o numerach
ewidencyjnych 31/1 oraz 31/2, o łącznej powierzchni 3175 m².
Parametry techniczne w pigułce:Powierzchnia użytkowa: 358,95
m²Powierzchnia zabudowy: 255,40 m² Kubatura: 1765,76 m³Powierzchnia
działek (31/1 i 31/2): 3175 m²Kondygnacje: 3 (piwnica, parter,
poddasze)Ogrzewanie: Gazowe (piec gazowy)Odprowadzanie ścieków:
Zbiornik bezodpływowy (szambo)Konstrukcja: Tradycyjna murowana,
dachówka ceramiczna
Szczegółowy opis działki – Prywatny park za domem
Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3175 m² to na
dzisiejszym rynku prawdziwa rzadkość. Tak potężny areał (działka
nr 31/1: 1612 m² oraz działka nr 31/2: 1563 m²) gwarantuje nowym
właścicielom absolutną intymność i brak uciążliwego wzroku
sąsiadów. Przestrzeń ta daje nieograniczone możliwości
adaptacyjne – z łatwością zaprojektujesz tu prywatny park,
okazałą strefę grillową, plac zabaw dla dzieci, a nawet basen czy
dodatkową architekturę ogrodową.
Szczegółowy opis domu – architektura i przestrzeń
Budynek oferuje niezwykle logiczny podział na strefę dzienną,
nocną, gospodarczą oraz rekreacyjną, rozmieszczoną na trzech
kondygnacjach:
1. Parter (181,51 m²) – Gotowy do wygodnego funkcjonowania:Strefa
dzienna: Przestronny pokój dzienny (25,70 m²) z wyjściem na taras,
duża jadalnia (26,20 m²) oraz jasna kuchnia (18,10 m²) z bardzo
praktyczną spiżarnią (1,90 m²).Strefa prywatna i do pracy:
Komfortowa sypialnia (18,40 m²) oraz osobny gabinet/pokój (13,30
m²), idealny do pracy zdalnej lub do zabaw dla dziecka.Zaplecze
sanitarne i komunikacja: Duża łazienka (12,90 m²), osobna toaleta
(1,80 m²), wiatrołap (7,50 m²) oraz szeroki korytarz (15,10
m²).Garaż (36,70 m²): Wygodnie wkomponowany w bryłę budynku.
2. Poddasze użytkowe (63,80 m²) – Przestrzeń do własnej
aranżacji: Kondygnacja wymaga prac wykończeniowych, co stanowi
doskonałą okazję do urządzenia wnętrz (w tym wykończenia dwóch
pokoi i łazienki) dokładnie pod własne upodobania. Z tego poziomu
wychodzi się na górny taras widokowy.Sypialnia I (16,70 m²) i
Sypialnia II (15,60 m²)Łazienka (17,70 m²) i Komunikacja (13,80
m²)
3. Piwnica (113,65 m²) – Potężne zaplecze techniczno-rekreacyjne:
Podpiwniczenie pod całym budynkiem daje ogromne możliwości.
Znajduje się tu kotłownia (45,10 m²), dwa pomieszczenia piwniczne
(24,04 m² i 7,54 m²) oraz szeroka komunikacja. To idealna
przestrzeń na stworzenie domowej siłowni, sauny, pracowni
majsterkowicza czy piwniczki na wina.
Dom został wzniesiony w tradycyjnej technologii murowanej, posiada
elegancką dachówkę ceramiczną, wejście główne od słonecznej
strony wschodniej oraz bezobsługowe ogrzewanie gazowe, co czyni go
niezwykle komfortowym i trwałym miejscem do życia. Bryła budynku
(łączna powierzchnia 358,95 m²) została zaprojektowana z myślą o
maksymalnej wygodzie mieszkańców. Ogromnym wyróżnikiem i atutem
architektonicznym są dwa bardzo duże tarasy:Taras parterowy 41,9
m²– z bezpośrednim wyjściem z salonu, sprawia, że w ciepłe
miesiące strefa wypoczynkowa naturalnie i płynnie łączy się z
ogrodem.Taras na poddaszu 21,1 m² – prywatna, widokowa przestrzeń
rekreacyjna na wyższej kondygnacji.
Lokalizacja – Dlaczego warto zamieszkać w Jaskrowie?
Dom usytuowany jest przy kameralnej ul. Wrzosowej, co gwarantuje
bezpieczeństwo i brak ruchu tranzytowego. Jaskrów (gmina Mstów) to
jedna z najbardziej cenionych, zielonych enklaw:Szybki dojazd do
Częstochowy: Do ścisłego centrum dotrzesz w 12–15 minut, a
granica miasta znajduje się zaledwie kilka minut drogi stąd. Kursuje
tu również komunikacja podmiejska.Otoczenie natury: Bezpośrednie
sąsiedztwo doliny Warty (spływy kajakowe) oraz otulina Parku
Krajobrazowego Orlich Gniazd. W pobliżu Skała Miłości we Mstowie,
Zalew Tasarki z plażą oraz Przeprośna Górka.Aktywny tryb życia:
Przez Jaskrów przebiegają utwardzone, oświetlone ścieżki
pieszo-rowerowe łączące gminę z Częstochową.
Dla kogo jest ta nieruchomość?Dla rodziny ceniącej komfort: Parter
zaspokaja bieżące potrzeby, a poddasze może stać się niezależną
strefą.Dla pracujących zdalnie / prowadzących działalność:
rozległa piwnica pozwalają oddzielić sferę zawodową i magazynową
od domowej.Dla uciekających z miasta: Idealny balans między ciszą i
wielkim ogrodem a szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.
W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz
zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas
bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości
zadzwoń a bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez
właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji.
Rozważasz również kredytowanie nieruchomości?
Zespół ekspertów finansowych współpracujący z Freedom
Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do
Twoich potrzeb.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 116.19; EK - końcową (kWh/m2*rok):
178.04; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 194.12;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 5.28;
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Kinga SzostekKonto firmowe