Atrakcyjna działka w Walendowie, idealna pod dom wolnostojący, z
dużymi możliwościami zabudowy i szybkim dostępem do trasy S8.
Informacje ogólne: 2000 m², prostokątna, płaska działka z
utwardzonym dojazdem. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego pozwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
wolnostojącą lub bliźniaczą, a także funkcję usługową.
Minimalna nowo wydzielana powierzchnia działki budowlanej: 1000 m².
Media: prąd woda, gaz i światłowód w drodze ok 300m trzeba
dociągnąć.
Układ działki: Prostokątny i płaski kształt zapewnia łatwą
aranżację przestrzeni i wygodę zabudowy. Wskaźniki zabudowy:
minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej.
maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 50%
Działkę 84 przecina rów Marysiński - zasady przeznaczenie
fragmentów działek, położonych wzdłuż Rowu Marysińskiego, na
organizację pasa technologicznego KD-E, o szerokości nie mniejszej
niż 6m, dla eksploatacji rowu;
Standard i media: Utwardzony dojazd. Teren znakomicie przygotowany pod
zabudowę jednorodzinną
Otoczenie: Położenie w sąsiedztwie nowoczesnych osiedli domów
jednorodzinnych. W planach nowa droga gminna tuż obok działek
2027/2028r, co dodatkowo zwiększy dostępność.
Lokalizacja: Walendów, zaledwie 300–500 m do przystanku
autobusowego Walendów Cyranki. Sklepy spożywcze w Kajetanach (2,2
km) i Nadarzynie (4,5 km), pełna infrastruktura handlowa i usługowa
w Jankach (5 km) – Auchan, IKEA, Leroy Merlin, kino, restauracje.
Zielone tereny rekreacyjne: park rekreacji (1,5 km), lasy Magdalenki i
Sękocina (2–3 km), Mini Zoo Kajetany (3,5 km). Szkoły i
przedszkola w Nadarzynie, Kajetanach i Jankach (3–5 km). Trasy
spacerowe, rowerowe, plenerowe siłownie.
Kluczowe atuty: Duża, prostokątna działka (2000 m²) z miejscowym
planem, doskonały dojazd do S8. W pobliżu wszystkie udogodnienia
miejskie i infrastruktura. Planowana nowa droga gminna tuż przy
działkach poprawi dostępność. Cenne połączenie natury z wygodą
życia i usługami. Skontaktuj się, aby umówić prezentację i
poznać szczegółowe warunki inwestycji.
Posiadam również działkę graniczącą z działką 84 o nr 85 -
pow. 3676m2 w cenie 1 286 600zł
Attractive plot in Walendów, perfect for a detached house, with
excellent development potential and quick access to the S8 expressway.
General information: 2000 m² rectangular, flat plot with a hardened
driveway. Zoning plan in force allows detached or semi-detached houses
as well as service functions. Minimum new building plot area: 1000
m². Utilities such as electricity and gas are in the way.
Layout: The rectangular and flat shape ensures easy land development
and maximizes usable space. Building indicators: minimum biologically
active area – 40% of the plot.
Standard and fittings: Hardened driveway. All necessary media,
including electricity and gas in the vicinity. The terrain is
well-prepared for single-family residential development.
Building and surroundings: The land is located among modern estates
and service companies. Direct neighborhood of Nad Utratą street.
There are planned municipal road improvements providing even better
access.
Location: Walendów, only 300–500 m to the Walendów Cyranki bus
stop. Shops in Kajetany (2.2 km) and Nadarzyn (4.5 km), with full
retail and service infrastructure in Janki (3 km) – Auchan, IKEA,
Leroy Merlin, cinema, restaurants. Green areas nearby: recreation park
(1.5 km), Magdalenka and Sękocin forests (2–3 km), Mini Zoo
Kajetany (3.5 km). Schools and kindergartens in Nadarzyn, Kajetany and
Janki (3–5 km). Active lifestyle: walking and cycling routes,
outdoor gyms.
Key features: Large, rectangular plot (2000 m²) with a zoning plan,
possibility to divide, quick access to S8. All amenities and
infrastructure nearby. A new municipal road is planned next to the
plots, further improving access. Priceless proximity to nature and
services. Don’t miss the opportunity – this is an ideal place for
your future home or investment. Contact us to arrange a presentation
and learn more about the investment conditions.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Andrzej KubaszewskiKonto firmowe