Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom położony w Naterkach w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w okolicach Olsztyna. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1 226 m² i oferuje 222,50 m² starannie zaprojektowanej przestrzeni użytkowej. Dom został wybudowany w 2023 roku w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem silikatu jako materiału konstrukcyjnego oraz dachówki ceramicznej jako pokrycia dachowego. To nowoczesna, solidna bryła, która łączy estetykę z trwałością i energooszczędnością.
Wnętrze domu zostało zaplanowane z myślą o komforcie codziennego życia. Parter o powierzchni 132 m² stanowi przestronną strefę dzienną. Jasny salon z wyjściem do ogrodu daje możliwość aranżacji kominka i stanowi naturalne centrum domu. Otwarta jadalnia harmonijnie łączy się z salonem, tworząc przestrzeń idealną zarówno do życia rodzinnego, jak i spotkań towarzyskich. Kuchnia z oknem została zaprojektowana jako otwarta, a funkcjonalna spiżarnia zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Na tym poziomie znajduje się również pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni gościnnej, łazienka z kabiną prysznicową, kotłownia oraz dwustanowiskowy garaż w bryle budynku.
Piętro o powierzchni 111 m² to komfortowa strefa prywatna. Znajdują się tu trzy sypialnie, z których każda posiada własną łazienkę z kabiną prysznicową rozwiązanie zapewniające wygodę wszystkim domownikom. Sypialnia główna została wyposażona w dwie szafy wnękowe, a jedna z pozostałych sypialni posiada dodatkową garderobę. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia funkcjonalność i poczucie prywatności.
Dom wyposażony jest w nowoczesne instalacje podnoszące komfort użytkowania i ograniczające koszty eksploatacyjne. Ogrzewanie gazowe współpracuje z centralą grzewczą i zasobnikiem ciepłej wody z automatyką, a na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe. Energooszczędne, trzyszybowe okna, instalacja fotowoltaiczna oraz klimatyzacja dodatkowo zwiększają efektywność energetyczną i wygodę. O bezpieczeństwo dbają drzwi antywłamaniowe, alarm, monitoring z kamerami oraz wideodomofon. Oświetlenie elewacji i tarasu podkreśla nowoczesny charakter nieruchomości również po zmroku.
Dom posiada garaż na dwa samochody oraz dwa dodatkowe miejsca postojowe przed budynkiem. Dojazd do posesji prowadzi drogą asfaltową, a działka jest częściowo ogrodzona. Nieruchomość jest gotowa do wprowadzenia i dostępna od zaraz.
LOKALIZACJA: w Naterkach to połączenie ciszy, zieleni i prestiżu. Eleganckie domy, zadbana, zielona okolica, plaża i jezioro.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny leśne i rekreacyjne, a oprócz jeziora mamy do dyspozycji nowoczesne pole golfowe Mazury Golf & Country Club.
Jednocześnie dojazd do Olsztyna jest szybki i wygodny, co czyni tę ofertę idealną dla osób poszukujących spokoju bez rezygnacji z miejskiej infrastruktury.
PODSTAWOWE INFORMACJE O DOMU:
Dom wolnostojący
Powierzchnia użytkowa domu: 222,50 m²
Powierzchnia działki: 1 226 m²
Rok budowy: 2023
Technologia budowy: tradycyjna
Materiał ścian: silikat
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Garaż: w bryle budynku, 2 miejsca parkingowe
Dodatkowe miejsca postojowe: 2 miejsca przed garażem
Klimatyzacja: tak
Ogrzewanie podłogowe: tak - parter
Fotowoltaika: tak
Rozkład pomieszczeń i wyposażenie
Parter (132 m²):
Przestronny salon z kominkiem (nie zamontowany)
Jadalnia otwarta na salon
Kuchnia otwarta z oknem oraz spiżarnia
Łazienka z kabiną prysznicową
Pokój/gabinet
Kotłownia
Garaż dwustanowiskowy
Piętro (111 m²)
3 sypialnie, każda z własną łazienką z kabiną prysznicową
Hol komunikacyjny
Sypialnia główna wyposażona w dwie szafy wnękowe
Jedna z sypialni z garderobą
ZAPRASZAMY - miejsce urokliwe i warto osobiście dom i miejsce obejrzeć. Dariusz