Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 123,8 m², położone na 1 piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Mickiewicza we Włocławku.
To oferta dla osób, które cenią przestrzeń, funkcjonalny układ oraz atuty, których próżno szukać w większości mieszkań – prywatną działkę o powierzchni 56 m² z odrębną księgą wieczystą, balkon, piwnicę oraz wysokie, blisko 3-metrowe pomieszczenia.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania pilnego remontu. Kuchnia i łazienka przeszły generalny remont, natomiast pozostałe pokoje pozostawiono do własnej aranżacji, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je według własnego gustu i potrzeb.
Układ mieszkania
4 przestronne i ustawne pokoje,
duża, oddzielna kuchnia,
łazienka,
przedpokój.
Dodatkowo:
balkon,
piwnica o powierzchni około 20 m²,
dostęp do części wspólnej strychu.
Wysokość pomieszczeń wynosi około 3 m, co zapewnia poczucie przestrzeni oraz bardzo dobre doświetlenie wnętrz.
Najważniejsze atuty
powierzchnia 123,8 m²
1 piętro
prywatna działka 56 m² z odrębną księgą wieczystą
możliwość parkowania na własnym terenie
ogrzewanie miejskie MPEC
wymieniona instalacja centralnego ogrzewania oraz nowe grzejniki
nowe piony kanalizacyjne
kamienica po remoncie elewacji i dachu
piwnica podzielona na dwie części – w jednej znajduje się węzeł MPEC, który generuje zwrot około 800 zł rocznie
Stan techniczny
W ostatnich latach w mieszkaniu wykonano szereg prac modernizacyjnych, dzięki czemu jest ono gotowe do zamieszkania.
Zakres wykonanych prac obejmuje między innymi:
generalny remont łazienki,
remont kuchni wraz z wymianą instalacji elektrycznej i hydraulicznej,
wymianę instalacji centralnego ogrzewania oraz montaż nowych grzejników,
wymianę pionów kanalizacyjnych,
montaż nowych drzwi wejściowych,
częściową wymianę drzwi wewnętrznych.
W pokojach znajdują się drewniane parkiety oraz odświeżone ściany. Pomieszczenia pozostawiono do własnej aranżacji, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je zgodnie z własnym gustem i potrzebami.
Opłaty
Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą obecnie około 1780 zł .
W kwocie tej zawarte są m.in.:
zaliczka na ogrzewanie miejskie MPEC – ok. 780 zł,
fundusz remontowy – ok. 560 zł,
opłaty za zarządzanie i eksploatację budynku,
wywóz odpadów,
utrzymanie części wspólnych (sprzątanie, konserwacja),
odczyty wodomierzy.
Wysokość opłat wynika w dużej mierze z wysokiej zaliczki na ogrzewanie oraz funduszu remontowego. Szczegółowe zestawienie opłat jest dostępne podczas prezentacji mieszkania.
Lokalizacja
Mieszkanie położone jest w centrum Włocławka przy ul. Mickiewicza. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej oraz liczne punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do wszystkich najważniejszych miejsc w mieście.
Cena
649 000 zł (do negocjacji).
Kontakt
Sprzedaż bezpośrednia.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz umówienia się na prezentację mieszkania. Monika